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什么是复式房?复式住宅有哪些类型?

2019-08-09 09:32 来源: 装修保障网 作者:香香 阅读()

  现在房地产市场中,各种各样的户型让购房者挑的眼花缭乱。其中,复式户型越来越受到广大购房者的喜爱。今天小编就来聊聊关于复式房的相关知识。一起来看看吧。

复式房

  一、什么是复式房?

  可以说复式是一种经济型住宅。复式这类住宅在建造上仍每户占有上下两层,但实际是在层高较高的一层楼中增建一个夹层,两层合计楼层的高度要大大低于跃层式住宅,复式住宅的下层供起居用,炊事、进餐、洗浴等,上层供休息睡眠用。

  1、复式的优点

  由于复式在房间局部加了一层,因此这样一来就有效提高了空间的利用率。另外,由于上静下动的设计,因此户型能够做到功能分区明确,最重要的一点就是,隐秘性会比较好。

  2、复式的缺点

  假如房间总层高比较低的话,那么就会很容易导致两层空间都会比较低矮,这样居住起来就会会比较憋闷。另外,对于家中有老人小孩的家庭而言,复式上下楼对于老人小孩也是不太方便的。因此,在购买复式住宅时要注意这些事项:首先,最好选择总层高≥5m、上层阁楼净高≥2.1m的房子;其次,假如阁楼做贮藏功能,净高也不能低于60cm;最后,小复式楼梯最好选择折梯或旋转梯,避免选择旋转梯。

复式房

  二、复式住宅有哪些类型?

  1、经济性复式住宅

  把普通住宅分楼上楼下两层使用,入户不通过客厅可进出楼上卧室,楼上休息楼下活动,作到最佳私密性,其优点增加土地利用率,最大限度降底开发成本;阴阳面共享,使房子与人起居行为的匹配作到更加人性化。

  2、小户型复式住宅

  复式住宅历来都是贵族化住宅,它的售价往往高于同一小区普通住宅的价格,其面积一般都在200平方米左右,因此总价就超出了普通消费者的购房能力范围,使得众多的消费者只能“望复式而兴叹”,小户型复式针对传统的复式住宅而言,特征是在面积上大幅度降低,而户型结构并没有太大的变化。

  3、半复式住宅

  购房者买了房子之后做精装修时,自己可搭建一层,把空间隔开,根据自己需要上一层做为卧室、储备间等。这种半复式住宅比较适合空间比较小的房子,购房者自己动手把户型格局改变,取得复式的效果,其优点是总价不变,增加了使用空间。

复式房

  三、复式住宅适合哪些人群?

  1、追求时尚的年轻人

  现在的年轻人大多都走在时尚的前沿,房子也不例外,追求时尚的年轻人往往更喜欢复式住宅。

  2、三代同堂的大家庭

  这种家庭由于人口数量较多,所以需要有比较大的房屋面积,复式楼就成为了家庭买房的首选。

  以上就是小编为您介绍什么是复式房的相关信息,希望能帮助你了解复式房。

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